7 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 521 €

de 3 259 € à 6 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Lepic, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 7 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 121 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1191 mètres
- Collège Clémenceau à 578 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 581 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 201 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Lepic

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Lepic(4 518€)

11 Avenue Lepic(5 221€)

4 Avenue Lepic(4 054€)

6 Avenue Lepic(4 062€)

8 Avenue Lepic(4 561€)

31 Rue Léon Marès(4 052€)

43 Rue Léon Marès(4 052€)

12 Rue de la Cour du Recteur(4 560€)

Prix du 7 Avenue Lepic dans son marché local

Prix du 7 Avenue Lepic par rapport à la voie

Sur Avenue Lepic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 7 Avenue Lepic se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Lepic se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.93 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(4,234 €)

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(4,386 €)

Impasse du Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(4,517 €)

Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(4,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Lepic

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Lepic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.