7 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lepic, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 19.59 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 121 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1463 mètres
- - Collège Clémenceau à 578 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 581 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 201 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 243 mètres
Ventes au 7 Avenue Lepic
Les 2 ventes au 7 Avenue Lepic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lepic, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lepic dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lepic par rapport à la voie
Sur Avenue Lepic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 7 Avenue Lepic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Lepic se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 300 € au 7 Avenue Lepic à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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