61 Avenue Saint Charles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Saint Charles, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°49 et du 6.64 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Saint Charles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 55 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 268 mètres
- - Collège Clémence Royer à 348 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 88 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Saint Charles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Saint Charles dans son marché local
Prix du 61 Avenue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 61 Avenue Saint Charles se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Saint Charles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Saint Charles se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Saint Charles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Saint Charles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
