22 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Xavier de Ricard, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 22 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 689 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 525 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 526 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Xavier de Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Xavier de Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Xavier de Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Xavier de Ricard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Xavier de Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Xavier de Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Xavier de Ricard dans son marché local
Prix du 22 Avenue Xavier de Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Xavier de Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 22 Avenue Xavier de Ricard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Xavier de Ricard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Xavier de Ricard se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
