48 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Xavier de Ricard, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°50 et de 2.65 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 48 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 777 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 716 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 727 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Xavier de Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Xavier de Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Xavier de Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Xavier de Ricard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Xavier de Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Xavier de Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Xavier de Ricard dans son marché local
Prix du 48 Avenue Xavier de Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Xavier de Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 48 Avenue Xavier de Ricard se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Xavier de Ricard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Xavier de Ricard se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
