8 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Xavier de Ricard, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 670 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 147 mètres
Ventes au 8 Avenue Xavier de Ricard
Une vente a été recensée au 8 Avenue Xavier de Ricard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Xavier de Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Xavier de Ricard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Xavier de Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Xavier de Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Xavier de Ricard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Xavier de Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Xavier de Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 8 Avenue Xavier de Ricard se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Xavier de Ricard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Xavier de Ricard se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
