2 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 87 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 312 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 506 mètres
- - Collège privé La Providence à 384 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 220 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Boulevard de l'Observatoire se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Observatoire se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ma Transac
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2 annonces en vente chez Flatway
Agence du Triolet
Montpellier 34090
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AJC Immobilier
Montpellier 34090
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