Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 770 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix Boulevard Victor Hugo par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Victor Hugo se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Victor Hugo à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard Victor Hugo est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Victor Hugo
Les ventes enregistrées Boulevard Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 260 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 484 mètres
- - Collège privé La Providence à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 100 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Victor Hugo
Adresses Boulevard Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
