Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix Boulevard de l'Observatoire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Observatoire se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'Observatoire à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'Observatoire est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'Observatoire
Les ventes enregistrées Boulevard de l'Observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 327 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 490 mètres
- - Collège privé La Providence à 403 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 204 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'Observatoire
Adresses Boulevard de l'Observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Observatoire, classées par tranches de numéros.
