59 bis Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 bis Boulevard des Arceaux, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°57 bis et de 0.08 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 961 mètres
- - Collège Camille Claudel à 575 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 631 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Boulevard des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Boulevard des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Boulevard des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Boulevard des Arceaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Boulevard des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Boulevard des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Boulevard des Arceaux dans son marché local
Prix du 59 bis Boulevard des Arceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 59 bis Boulevard des Arceaux se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Boulevard des Arceaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Boulevard des Arceaux se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Boulevard des Arceaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 59 bis Boulevard des Arceaux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
