Rue Vézian, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vézian, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 959 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vézian dans son marché local
Prix Rue Vézian par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vézian se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 30.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vézian à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Vézian est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Vézian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 101 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 600 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 456 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 270 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vézian
Adresses Rue Vézian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vézian, classées par tranches de numéros.
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