23 Boulevard des Sports, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Sports, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 813 mètres
- - Collège Joffre à 896 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 828 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Sports, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 23 Boulevard des Sports se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Sports par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Sports se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Sports à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Sports est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
