Rue Val Marie, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Val Marie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
29 ventes DVF Rue Val Marie
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Val Marie dans son marché local
Prix Rue Val Marie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Val Marie se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Val Marie à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Val Marie est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Val Marie
Les ventes enregistrées Rue Val Marie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Val Marie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 86 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 780 mètres
- - Collège Joffre à 807 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 793 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Val Marie
Adresses Rue Val Marie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Val Marie, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au Rue Val Marie à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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