41 Boulevard des Sports, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des Sports, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°37 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des Sports, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palombes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 794 mètres
- - Collège Joffre à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 810 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 128 mètres
Ventes au 41 Boulevard des Sports
Les 4 ventes au 41 Boulevard des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des Sports, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des Sports dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des Sports par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 41 Boulevard des Sports se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des Sports par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard des Sports se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des Sports à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des Sports est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
