35 Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 358 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 484 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 340 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 298 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 283 mètres
Ventes au 35 Boulevard du Jeu de Paume
Les 6 ventes au 35 Boulevard du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du Jeu de Paume, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 35 Boulevard du Jeu de Paume se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Jeu de Paume se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Jeu de Paume à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Jeu de Paume est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
