Rue Caizergues de Pradines, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Caizergues de Pradines, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 893 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Caizergues de Pradines dans son marché local
Prix Rue Caizergues de Pradines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Caizergues de Pradines se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Caizergues de Pradines à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Caizergues de Pradines est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Caizergues de Pradines
Les ventes enregistrées Rue Caizergues de Pradines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Caizergues de Pradines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 299 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 541 mètres
- - Collège privé La Providence à 325 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 308 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 283 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Caizergues de Pradines
Adresses Rue Caizergues de Pradines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Caizergues de Pradines, classées par tranches de numéros.
