4 Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ursulines.
1 niveau - 1 logement - 3435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 363 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 48 mètres
- - Collège Clémence Royer à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 60 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 405 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Henri IV, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 4 Boulevard Henri IV se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Henri IV par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Henri IV se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 000 € au 4 Boulevard Henri IV à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 913 € si le professionnel les prend en charge.
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