Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 325 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Boulevard Henri IV
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix Boulevard Henri IV par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Henri IV se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Henri IV à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard Henri IV est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Henri IV
Les ventes enregistrées Boulevard Henri IV témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Henri IV
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 317 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 32 mètres
- - Collège Clémence Royer à 221 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 146 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 408 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 410 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Henri IV
Adresses Boulevard Henri IV
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Henri IV, classées par tranches de numéros.
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