20 bis Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 240 mètres
- - Collège Clémence Royer à 67 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 161 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 252 mètres
Ventes au 20 bis Boulevard Pasteur
Les 5 ventes au 20 bis Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Boulevard Pasteur, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 20 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 20 bis Boulevard Pasteur se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Boulevard Pasteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Boulevard Pasteur se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Boulevard Pasteur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 bis Boulevard Pasteur est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
