6 Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°6 bis et du 18.45 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 115 mètres
- - Collège Clémence Royer à 90 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 209 mètres
Ventes au 6 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 6 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Pasteur, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 6 Boulevard Pasteur se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Pasteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Pasteur se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Pasteur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Pasteur est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
