3 Boulevard Professeur Louis Vialleton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 18.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture.
5 niveaux - 4519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0206 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 386 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 169 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton par rapport à la voie
Sur Boulevard Professeur Louis Vialleton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Professeur Louis Vialleton est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
