Rue de La Rochelle, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de La Rochelle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 035 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de La Rochelle dans son marché local
Prix Rue de La Rochelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de La Rochelle se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de La Rochelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de La Rochelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de La Rochelle
Les ventes enregistrées Rue de La Rochelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de La Rochelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 504 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 330 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 165 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 334 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de La Rochelle
Adresses Rue de La Rochelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de La Rochelle, classées par tranches de numéros.
