Boulevard Professeur Louis Vialleton, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Boulevard Professeur Louis Vialleton, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 364 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Boulevard Professeur Louis Vialleton
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Professeur Louis Vialleton dans son marché local
Prix Boulevard Professeur Louis Vialleton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Professeur Louis Vialleton se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Professeur Louis Vialleton à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard Professeur Louis Vialleton est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Professeur Louis Vialleton
Les ventes enregistrées Boulevard Professeur Louis Vialleton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Professeur Louis Vialleton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 380 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 172 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 321 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 331 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Professeur Louis Vialleton
Adresses Boulevard Professeur Louis Vialleton
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Professeur Louis Vialleton, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 218 200 € au Boulevard Professeur Louis Vialleton à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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