18 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°18 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 191 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1133 mètres
- - Collège privé La Providence à 400 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 449 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 297 mètres
Ventes au 18 Boulevard Renouvier
Les 5 ventes au 18 Boulevard Renouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Renouvier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 18 Boulevard Renouvier se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Renouvier se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Renouvier est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 18 Boulevard Renouvier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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