23 bis Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 203 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1123 mètres
- - Collège privé La Providence à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 425 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Renouvier
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Renouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Renouvier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 23 bis Boulevard Renouvier se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Renouvier se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Renouvier est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
