2 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 397 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 947 mètres
- - Collège privé La Providence à 436 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 452 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Renouvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Renouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Renouvier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Boulevard Renouvier se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Renouvier se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Renouvier est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
