4 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°2 et du 9.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 385 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 956 mètres
- - Collège privé La Providence à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 464 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 94 mètres
Ventes au 4 Boulevard Renouvier
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Renouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Renouvier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 4 Boulevard Renouvier se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Renouvier se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Renouvier est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
