30 Cour Beau de Rochas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Cour Beau de Rochas, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Cour Beau de Rochas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 1003 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 957 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Cour Beau de Rochas
Aucune vente n'a été recensée au 30 Cour Beau de Rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Cour Beau de Rochas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Cour Beau de Rochas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Cour Beau de Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Cour Beau de Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Cour Beau de Rochas dans son marché local
Prix du 30 Cour Beau de Rochas par rapport à la voie
Sur Cour Beau de Rochas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 30 Cour Beau de Rochas se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Cour Beau de Rochas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Cour Beau de Rochas se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Cour Beau de Rochas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Cour Beau de Rochas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
