85 Cour Celsius, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Cour Celsius, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°65 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Cour Celsius, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grammont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 0 local - 54 parkings - 846 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beit Chalom à 712 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Cour Celsius
Aucune vente n'a été recensée au 85 Cour Celsius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Cour Celsius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Cour Celsius, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Cour Celsius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Cour Celsius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Cour Celsius dans son marché local
Prix du 85 Cour Celsius par rapport à la voie
Sur Cour Celsius, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 85 Cour Celsius se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Cour Celsius par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Cour Celsius se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Cour Celsius à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 85 Cour Celsius est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
