74 Cour des Capucins, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Cour des Capucins, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°77 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Cour des Capucins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 570 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 421 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 392 mètres
Ventes au 74 Cour des Capucins
Une vente a été recensée au 74 Cour des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Cour des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Cour des Capucins, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Cour des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Cour des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cour des Capucins dans son marché local
Prix du 74 Cour des Capucins par rapport à la voie
Sur Cour des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 74 Cour des Capucins se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cour des Capucins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cour des Capucins se situe 38.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Cour des Capucins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 74 Cour des Capucins est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 74 Cour des Capucins à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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