21 Cour Erasme, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cour Erasme, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cour Erasme, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 520 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 832 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 353 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 330 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cour Erasme
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cour Erasme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cour Erasme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cour Erasme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cour Erasme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cour Erasme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cour Erasme dans son marché local
Prix du 21 Cour Erasme par rapport à la voie
Sur Cour Erasme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 21 Cour Erasme se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cour Erasme par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cour Erasme se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cour Erasme à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Cour Erasme est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 21 Cour Erasme à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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