35 Cour Gutenberg, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cour Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cour Gutenberg, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 904 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 780 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 401 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 971 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 382 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cour Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cour Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cour Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cour Gutenberg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cour Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cour Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cour Gutenberg dans son marché local
Prix du 35 Cour Gutenberg par rapport à la voie
Sur Cour Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 35 Cour Gutenberg se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cour Gutenberg par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cour Gutenberg se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cour Gutenberg à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Cour Gutenberg est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
