78 Cour Jacques Thibaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Cour Jacques Thibaud, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Cour Jacques Thibaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 43 parkings - 436 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 787 mètres
- - Collège privé Nazareth à 792 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1336 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 884 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 360 mètres
Ventes au 78 Cour Jacques Thibaud
Les 4 ventes au 78 Cour Jacques Thibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Cour Jacques Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Cour Jacques Thibaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Cour Jacques Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Cour Jacques Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Cour Jacques Thibaud dans son marché local
Prix du 78 Cour Jacques Thibaud par rapport à la voie
Sur Cour Jacques Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 78 Cour Jacques Thibaud se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Cour Jacques Thibaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Cour Jacques Thibaud se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Cour Jacques Thibaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 78 Cour Jacques Thibaud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
