4 Cour Lou Terral, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Lou Terral, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Lou Terral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 923 mètres
- - Collège Les Garrigues à 190 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 732 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 298 mètres
Ventes au 4 Cour Lou Terral
Une vente a été recensée au 4 Cour Lou Terral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Lou Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Lou Terral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Lou Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Lou Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Lou Terral dans son marché local
Prix du 4 Cour Lou Terral par rapport à la voie
Sur Cour Lou Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 4 Cour Lou Terral se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Lou Terral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Lou Terral se situe 49.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 39.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Lou Terral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Lou Terral est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 4 Cour Lou Terral à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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