5 Cour Malbosc, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cour Malbosc, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour Malbosc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1714 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 906 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 639 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 527 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cour Malbosc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cour Malbosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour Malbosc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Cour Malbosc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour Malbosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour Malbosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour Malbosc dans son marché local
Prix du 5 Cour Malbosc par rapport à la voie
Sur Cour Malbosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 5 Cour Malbosc se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour Malbosc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour Malbosc se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour Malbosc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Cour Malbosc est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 5 Cour Malbosc à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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