31 Cour Newton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cour Newton, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cour Newton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 759 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 967 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 362 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cour Newton
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cour Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cour Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cour Newton, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cour Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cour Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cour Newton dans son marché local
Prix du 31 Cour Newton par rapport à la voie
Sur Cour Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 31 Cour Newton se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cour Newton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cour Newton se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cour Newton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Cour Newton est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
