1 Cour Pierre Boniface, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Pierre Boniface, affiche un prix moyen de 2 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Pierre Boniface, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 386 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Pierre Boniface
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Pierre Boniface au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Pierre Boniface
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Pierre Boniface, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Pierre Boniface
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Pierre Boniface complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Pierre Boniface dans son marché local
Prix du 1 Cour Pierre Boniface par rapport à la voie
Sur Cour Pierre Boniface, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 1 Cour Pierre Boniface se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Pierre Boniface par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Pierre Boniface se situe 40.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Pierre Boniface à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Pierre Boniface est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
