71 Cour Watt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Cour Watt, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°51 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Cour Watt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grammont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 58 parkings - 1242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beit Chalom à 618 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 539 mètres
Ventes au 71 Cour Watt
Les 4 ventes au 71 Cour Watt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Cour Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Cour Watt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Cour Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Cour Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Cour Watt dans son marché local
Prix du 71 Cour Watt par rapport à la voie
Sur Cour Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 71 Cour Watt se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Cour Watt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Cour Watt se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Cour Watt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 71 Cour Watt est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
