20 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 751 €

de 3 328 € à 4 799 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 1.54 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 20 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 404 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 685 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 216 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 393 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 142 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Cours Gambetta(3 752€)

22 Cours Gambetta(3 694€)

27 bis Cours Gambetta(3 753€)

16 Cours Gambetta(3 747€)

24 Cours Gambetta(3 383€)

27 Cours Gambetta(3 359€)

26 Cours Gambetta(3 748€)

25 Cours Gambetta(3 751€)

Prix du 20 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 20 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 20 Cours Gambetta se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours Gambetta se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(4,336 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 20 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.