23 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 225 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 325 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 702 mètres
- - Collège privé La Providence à 216 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 397 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 205 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 111 mètres
Ventes au 23 Cours Gambetta
Les 3 ventes au 23 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 23 Cours Gambetta se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Gambetta se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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