44 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 245 €

de 2 299 € à 3 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1028 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 544 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 636 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 177 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 212 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 188 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Cours Gambetta(3 244€)

46 Cours Gambetta(3 663€)

38 Cours Gambetta(3 365€)

31 Cours Gambetta(3 329€)

36 Cours Gambetta(3 370€)

33 Cours Gambetta(3 239€)

34 Cours Gambetta(3 098€)

9 Rue d'Alméras(3 529€)

Prix du 44 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 44 Cours Gambetta se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Gambetta se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.79 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(4,336 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.