46 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 666 €

de 3 079 € à 4 179 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°44 mais inférieur de 5 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.

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À propos du 46 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 1 local - 3 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 526 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 961 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 634 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 185 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 194 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 204 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 46 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 46 Cours Gambetta se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Cours Gambetta se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.72 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier(3,196 €)

Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier(3,287 €)

Rue Pagès, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue de la Palissade, 34080 Montpellier(3,574 €)

Biens en vente à proximité du 46 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 46 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.