13 Descente En Barrat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Descente En Barrat, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Descente En Barrat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 454 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 344 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 249 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 453 mètres
Ventes au 13 Descente En Barrat
Une vente a été recensée au 13 Descente En Barrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Descente En Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Descente En Barrat, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Descente En Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Descente En Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Descente En Barrat dans son marché local
Prix du 13 Descente En Barrat par rapport à la voie
Sur Descente En Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 13 Descente En Barrat se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Descente En Barrat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Descente En Barrat se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Descente En Barrat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Descente En Barrat est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
