4 Enclos Tissié-Sarrus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Enclos Tissié-Sarrus, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 4.9 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Enclos Tissié-Sarrus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyrou.
1 niveau - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 516 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 466 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 17 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 245 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Enclos Tissié-Sarrus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Enclos Tissié-Sarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Enclos Tissié-Sarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Enclos Tissié-Sarrus, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Enclos Tissié-Sarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Enclos Tissié-Sarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Enclos Tissié-Sarrus dans son marché local
Prix du 4 Enclos Tissié-Sarrus par rapport à la voie
Sur Enclos Tissié-Sarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 4 Enclos Tissié-Sarrus se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Enclos Tissié-Sarrus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Enclos Tissié-Sarrus se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Enclos Tissié-Sarrus à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Enclos Tissié-Sarrus est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
