12 Esplanade de la Musique, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Esplanade de la Musique, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esplanade de la Musique, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 727 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 694 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 224 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 523 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Esplanade de la Musique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Esplanade de la Musique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Esplanade de la Musique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Esplanade de la Musique, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade de la Musique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade de la Musique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esplanade de la Musique dans son marché local
Prix du 12 Esplanade de la Musique par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Musique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 12 Esplanade de la Musique se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esplanade de la Musique par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esplanade de la Musique se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esplanade de la Musique à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Esplanade de la Musique est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
