3 bis Impasse Barnabé, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Barnabé, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°2 et du 6.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Barnabé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 757 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 539 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 190 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 516 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 271 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 341 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Barnabé
Les 3 ventes au 3 bis Impasse Barnabé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Barnabé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Barnabé, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Barnabé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Barnabé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Barnabé dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Barnabé par rapport à la voie
Sur Impasse Barnabé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 3 bis Impasse Barnabé se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Barnabé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Barnabé se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Barnabé à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Barnabé est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
