51 Impasse Baton Rouge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Impasse Baton Rouge, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°65 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Impasse Baton Rouge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 51 parkings - 1643 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 605 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 655 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 660 mètres
Ventes au 51 Impasse Baton Rouge
Une vente a été recensée au 51 Impasse Baton Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Impasse Baton Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Impasse Baton Rouge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Impasse Baton Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Impasse Baton Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Impasse Baton Rouge dans son marché local
Prix du 51 Impasse Baton Rouge par rapport à la voie
Sur Impasse Baton Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 51 Impasse Baton Rouge se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Impasse Baton Rouge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Impasse Baton Rouge se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Impasse Baton Rouge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 51 Impasse Baton Rouge est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
