74 Impasse Bencker, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse Bencker, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse Bencker, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 103 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 400 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 186 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 714 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse Bencker
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse Bencker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse Bencker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse Bencker, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse Bencker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse Bencker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse Bencker dans son marché local
Prix du 74 Impasse Bencker par rapport à la voie
Sur Impasse Bencker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 74 Impasse Bencker se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse Bencker par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse Bencker se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse Bencker à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse Bencker est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 74 Impasse Bencker à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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