31 Impasse Boris Vian, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°35 et du 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Boris Vian, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tournezy.
2 niveaux - 4056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournezy à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Croix d'Argent à 1481 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 590 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1502 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Boris Vian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Boris Vian dans son marché local
Prix du 31 Impasse Boris Vian par rapport à la voie
Sur Impasse Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 31 Impasse Boris Vian se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Boris Vian par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Boris Vian se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Boris Vian à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Boris Vian est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
