103 Impasse Caravelle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Impasse Caravelle, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°110 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Impasse Caravelle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 68 logements - 6 locaux - 93 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 326 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 285 mètres
- - Collège Joffre à 554 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 303 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 75 mètres
Ventes au 103 Impasse Caravelle
Les 12 ventes au 103 Impasse Caravelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Impasse Caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Impasse Caravelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Impasse Caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Impasse Caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Impasse Caravelle dans son marché local
Prix du 103 Impasse Caravelle par rapport à la voie
Sur Impasse Caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 103 Impasse Caravelle se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Impasse Caravelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Impasse Caravelle se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Impasse Caravelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 103 Impasse Caravelle est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
