2 Impasse Cope Cambes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cope Cambes, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°4 et du 4.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cope Cambes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 439 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 350 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 415 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 220 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 286 mètres
Ventes au 2 Impasse Cope Cambes
Une vente a été recensée au 2 Impasse Cope Cambes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cope Cambes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cope Cambes, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cope Cambes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cope Cambes par rapport à la voie
Sur Impasse Cope Cambes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 2 Impasse Cope Cambes se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cope Cambes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cope Cambes se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cope Cambes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cope Cambes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
